940 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 188,9 m² · constr. 1988 · terrain 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 367 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568649078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
25213568649078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 305 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 799 428 $ Poids 82 % |
| 2 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 663 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 533 470 $ Poids 81 % |
| 3 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 477 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −27 874 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 613 462 $ Poids 73 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 637 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 386 $ Poids 72 % |
| 5 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 298 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 064 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 611 814 $ Poids 64 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 412 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 531 592 $ Poids 64 % |
| 7 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 306 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +25 001 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 568 693 $ Poids 59 % |
| 8 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 961 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 217 $ Poids 54 % |
| 9 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 523 302 $ Poids 50 % |
| 10 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 618 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 844 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 616 019 $ Poids 48 % |
| 11 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 730 447 $ Poids 47 % |
| 12 | , Lévis 2026-04-16 · 837 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +50 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 722 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.