954 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 219,4 m² · constr. 1988 · terrain 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 414 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568649186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
25213568649186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 499 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 658 207 $ Poids 81 % |
| 2 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 328 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +47 890 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 858 564 $ Poids 68 % |
| 3 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 683 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 574 686 $ Poids 63 % |
| 4 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 839 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 417 580 $ Poids 52 % |
| 5 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +44 337 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 788 734 $ Poids 41 % |
| 6 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 772 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 730 879 $ Poids 37 % |
| 7 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 719 885 $ Poids 35 % |
| 8 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 343 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 556 704 $ Poids 35 % |
| 9 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 941 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 196 $ Poids 34 % |
| 10 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 977 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +48 736 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 676 462 $ Poids 31 % |
| 11 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 962 m · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 851 872 $ Poids 26 % |
| 12 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 517 216 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.