165 Rue PÉTUNIAS · Lévis
Valeur estimée
338 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 427 $/m² · 98,9 m² · constr. 1976 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 198 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568652418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
25213568652418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104-104A, rue des Girolles, Lévis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 596 000 $ (5 607 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché −2 691 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 605 344 $ Poids 40 % |
| 2 | 673, rue des Violettes, Lévis 2025-02-11 · 868 m · Vendu 183 354 $ (1 934 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +3 667 $ | 233 194 $ Poids 38 % |
| 3 | 327, rue Langelier, Lévis 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 688 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 754 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 659 $ Poids 33 % |
| 4 | 8200, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-07-11 · 665 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 008 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 416 025 $ Poids 26 % |
| 5 | 8172, chemin des Forts, Lévis 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 422 $ Poids 24 % |
| 6 | 673, rue des Violettes, Lévis 2024-07-26 · 868 m · Vendu 308 000 $ (3 249 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 607 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 382 427 $ Poids 23 % |
| 7 | 44, rue Létourneau, Lévis 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 404 905 $ (4 037 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 209 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +16 196 $ | 511 484 $ Poids 19 % |
| 8 | 133, rue Paul-Poirier, Lévis 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 401 091 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, rue Saint-Luc, Lévis 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 473 709 $ Poids 10 % |
| 10 | 101, Rue Caron, Lévis 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 653 $/m²) 92,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 808 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 443 000 $ Poids 10 % |
| 11 | 101, Rue des Girolles, Lévis 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +147 738 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 479 301 $ Poids 9 % |
| 12 | 36, Rue Létourneau, Lévis 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +176 831 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 556 372 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.