169 Rue PÉTUNIAS · Lévis
Valeur estimée
302 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 445 $/m² · 87,8 m² · constr. 1987 · terrain 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 174 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568652507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
25213568652507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Violettes, Lévis 2025-02-11 · 879 m · Vendu 183 354 $ (1 934 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +13 752 $ | 232 544 $ Poids 35 % |
| 2 | 8200, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-07-11 · 679 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 008 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 415 219 $ Poids 22 % |
| 3 | 673, rue des Violettes, Lévis 2024-07-26 · 879 m · Vendu 308 000 $ (3 249 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 607 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 381 335 $ Poids 21 % |
| 4 | 44, rue Létourneau, Lévis 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 404 905 $ (4 037 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 209 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge +38 466 $ | 511 349 $ Poids 13 % |
| 5 | 101, Rue Caron, Lévis 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 653 $/m²) 92,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 808 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 441 371 $ Poids 10 % |
| 6 | 133, rue Paul-Poirier, Lévis 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 630 $ Poids 9 % |
| 7 | 9, rue Saint-Luc, Lévis 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 592 $ Poids 7 % |
| 8 | 43, Rue Caron, Lévis 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 740 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 014 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.