185 Rue PÉTUNIAS · Lévis
Valeur estimée
342 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 732 $/m² · 125,2 m² · constr. 1987 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 191 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568652883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
25213568652883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104-104A, rue des Girolles, Lévis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 596 000 $ (5 607 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché −2 691 $ · Ajust. superficie +52 984 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 705 893 $ Poids 29 % |
| 2 | 124-126, rue du Tadoussac, Lévis 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 691 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 235 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 503 564 $ Poids 28 % |
| 3 | 327, rue Langelier, Lévis 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 688 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 754 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 002 $ Poids 25 % |
| 4 | 8172, chemin des Forts, Lévis 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 909 $ Poids 23 % |
| 5 | 312-314, ruelle Marguerite-Fournier, Lévis 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 352 $/m²) 148,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 839 $ Poids 17 % |
| 6 | 23-25, rue Létourneau, Lévis 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 173 $/m²) 141,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 003 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 663 $ Poids 17 % |
| 7 | 566-566A, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (2 633 $/m²) 143,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché −1 702 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 389 304 $ Poids 17 % |
| 8 | 8, rue Saint-Michel, Lévis 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 696 $/m²) 150,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché −1 829 $ · Ajust. superficie −33 705 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 409 966 $ Poids 16 % |
| 9 | 6161A, rue Caron, Lévis 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 299 900 $ (2 409 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 037 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 399 770 $ Poids 15 % |
| 10 | 23, rue Louis-Philippe-Ruel, Lévis 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 327 500 $ (2 408 $/m²) 136 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 563 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 376 810 $ Poids 13 % |
| 11 | 44, rue Létourneau, Lévis 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 404 905 $ (4 037 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 209 $ · Ajust. superficie +50 260 $ · Ajust. âge +38 466 $ | 586 839 $ Poids 9 % |
| 12 | 133, rue Paul-Poirier, Lévis 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 459 113 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.