712 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
997 400 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 296,2 m² · constr. 2000 · terrain 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 300 $
Rôle antérieur 852 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568700976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 400 $
Valeur bâtiment
617 900 $
Rôle antérieur
852 800 $
ID provincial
25213568700976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 910 m · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 403 636 $ Poids 68 % |
| 2 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 84 m · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 834 158 $ Poids 65 % |
| 3 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 910 m · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 882 $ Poids 58 % |
| 4 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 810 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 742 520 $ Poids 38 % |
| 5 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 104 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +50 158 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 658 841 $ Poids 27 % |
| 6 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 867 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +46 697 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 583 384 $ Poids 24 % |
| 7 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 748 701 $ Poids 16 % |
| 8 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +82 475 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 890 388 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.