405 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 93,6 m² · constr. 1959 · terrain 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 197 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568704240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
25213568704240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 355 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 436 731 $ Poids 92 % |
| 2 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 454 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 407 293 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 177 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 277 745 $ Poids 90 % |
| 4 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 526 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 378 964 $ Poids 87 % |
| 5 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 385 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 424 237 $ Poids 79 % |
| 6 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 700 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 411 758 $ Poids 78 % |
| 7 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 555 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 373 166 $ Poids 78 % |
| 8 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 356 705 $ Poids 76 % |
| 9 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 749 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 303 370 $ Poids 76 % |
| 10 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 143 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 358 929 $ Poids 75 % |
| 11 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 603 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 102 $ Poids 75 % |
| 12 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 798 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 269 809 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.