11 Rue ROY · Lévis
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 195,1 m² · constr. 1956 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 336 100 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568704888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
25213568704888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 491 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 649 $ Poids 89 % |
| 2 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 150 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 807 $ Poids 87 % |
| 3 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 369 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 747 274 $ Poids 82 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 315 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 796 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 177 $ Poids 75 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 205 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 501 875 $ Poids 62 % |
| 6 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 281 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 054 $ Poids 61 % |
| 7 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 744 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 459 045 $ Poids 61 % |
| 8 | , Lévis 2026-04-16 · 247 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +60 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 977 $ Poids 53 % |
| 9 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 260 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 453 $ Poids 53 % |
| 10 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 510 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 275 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 775 $ Poids 51 % |
| 11 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 494 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 544 296 $ Poids 50 % |
| 12 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 658 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +90 557 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 816 082 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.