648 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 156,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 307 800 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568705278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
25213568705278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-04-16 · 131 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 966 $ Poids 95 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 617 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 799 $ Poids 84 % |
| 3 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 628 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 719 271 $ Poids 82 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 353 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 542 700 $ Poids 81 % |
| 5 | , Lévis 2025-10-02 · 232 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 088 $ Poids 79 % |
| 6 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 300 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 527 598 $ Poids 77 % |
| 7 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 422 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 575 $ Poids 71 % |
| 8 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 716 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 406 374 $ Poids 66 % |
| 9 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 965 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 648 $ Poids 65 % |
| 10 | 8514, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-06-03 · 402 m · Vendu 505 000 $ (3 182 $/m²) 158,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 541 $ Poids 63 % |
| 11 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 318 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 448 175 $ Poids 62 % |
| 12 | 8568, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-05-06 · 275 m · Vendu 526 200 $ (3 322 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 023 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 517 281 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.