2 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 105,3 m² · constr. 1966 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 201 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568705496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
25213568705496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 94 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 292 452 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 529 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 739 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 560 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 722 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 610 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 740 $ Poids 83 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 663 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 398 018 $ Poids 81 % |
| 6 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 646 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 410 $ Poids 81 % |
| 7 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 477 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 482 730 $ Poids 80 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 699 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 412 750 $ Poids 78 % |
| 9 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 475 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 426 399 $ Poids 73 % |
| 10 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 456 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 545 475 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 157 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 390 279 $ Poids 71 % |
| 12 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 601 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −3 429 $ | 762 296 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.