6 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 101,5 m² · constr. 1951 · terrain 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 281 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568705664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
25213568705664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 76 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 287 675 $ Poids 96 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 475 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 451 579 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 590 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 764 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 544 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 340 444 $ Poids 81 % |
| 5 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 623 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 484 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 574 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 173 237 $ Poids 80 % |
| 7 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 692 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 389 826 $ Poids 80 % |
| 8 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 645 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 693 $ Poids 79 % |
| 9 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 134 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 359 098 $ Poids 75 % |
| 10 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 548 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 444 $ Poids 75 % |
| 11 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 705 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 430 634 $ Poids 74 % |
| 12 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 467 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 692 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.