8 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 90,5 m² · constr. 1962 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 239 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568705842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
25213568705842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 555 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 406 489 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 58 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 273 848 $ Poids 83 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 476 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 436 243 $ Poids 83 % |
| 4 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 633 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 378 211 $ Poids 82 % |
| 5 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 269 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 356 083 $ Poids 79 % |
| 6 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 485 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 423 451 $ Poids 76 % |
| 7 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 681 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 404 351 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 461 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 232 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 108 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 358 632 $ Poids 71 % |
| 10 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 709 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 565 $ Poids 70 % |
| 11 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 656 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 424 286 $ Poids 70 % |
| 12 | 659, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-31 · 127 m · Vendu 109 500 $ (1 296 $/m²) 84,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 130 115 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.