656 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 127,7 m² · constr. 1930 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 224 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568705889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
25213568705889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 286 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 401 636 $ Poids 96 % |
| 2 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 358 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 442 872 $ Poids 84 % |
| 3 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 404 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 504 273 $ Poids 83 % |
| 4 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 619 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 055 $ Poids 81 % |
| 5 | , Lévis 2026-05-14 · 659 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 402 785 $ Poids 80 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 695 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 576 $ Poids 79 % |
| 7 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 428 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 192 217 $ Poids 79 % |
| 8 | , Lévis 2025-10-15 · 341 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 291 $ Poids 78 % |
| 9 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 758 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 811 $ Poids 76 % |
| 10 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 689 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 012 $ Poids 74 % |
| 11 | , Lévis 2025-08-27 · 341 m · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 528 $ Poids 74 % |
| 12 | , Lévis 2026-06-22 · 793 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 356 746 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.