10 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 98,2 m² · constr. 1957 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 243 700 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568705961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
25213568705961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 50 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 283 527 $ Poids 96 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 477 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 443 363 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 551 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 969 $ Poids 85 % |
| 4 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 561 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 413 818 $ Poids 81 % |
| 5 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 664 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 422 749 $ Poids 79 % |
| 6 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 685 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 382 867 $ Poids 79 % |
| 7 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 581 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 337 $ Poids 79 % |
| 8 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 618 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 384 986 $ Poids 78 % |
| 9 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 89 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 363 413 $ Poids 78 % |
| 10 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 917 $ Poids 75 % |
| 11 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 615 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 114 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 577 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 345 312 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.