3 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 137,5 m² · constr. 2010 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 401 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568705997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
25213568705997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 360 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 868 $ Poids 92 % |
| 2 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 266 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −2 224 $ | 461 067 $ Poids 88 % |
| 3 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 676 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 447 842 $ Poids 80 % |
| 4 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 600 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 819 $ Poids 80 % |
| 5 | , Lévis 2025-10-15 · 321 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 437 368 $ Poids 73 % |
| 6 | , Lévis 2026-05-14 · 640 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 461 310 $ Poids 71 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 676 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 489 668 $ Poids 71 % |
| 8 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 874 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 416 610 $ Poids 70 % |
| 9 | , Lévis 2025-08-27 · 321 m · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 422 320 $ Poids 68 % |
| 10 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 738 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 372 450 $ Poids 68 % |
| 11 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 560 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 692 702 $ Poids 68 % |
| 12 | 8502, rue du Marie-Joseph, Lévis 2025-08-01 · 252 m · Vendu 409 500 $ (3 224 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 456 148 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.