651 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 169,9 m² · constr. 1997 · terrain 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 438 800 $ +1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568706263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
25213568706263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 392 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 657 910 $ Poids 92 % |
| 2 | , Lévis 2026-04-16 · 87 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 295 $ Poids 89 % |
| 3 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 663 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 603 334 $ Poids 77 % |
| 4 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 732 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 518 548 $ Poids 76 % |
| 5 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 644 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 868 317 $ Poids 76 % |
| 6 | , Lévis 2025-10-02 · 208 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 352 $ Poids 74 % |
| 7 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 363 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 526 782 $ Poids 73 % |
| 8 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 282 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge −29 419 $ | 574 463 $ Poids 72 % |
| 9 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 531 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 531 195 $ Poids 66 % |
| 10 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 103 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 499 072 $ Poids 62 % |
| 11 | 8514, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-06-03 · 382 m · Vendu 505 000 $ (3 182 $/m²) 158,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 539 271 $ Poids 59 % |
| 12 | 8568, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-05-06 · 256 m · Vendu 526 200 $ (3 322 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 023 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −28 941 $ | 563 383 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.