655 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 273,9 m² · constr. 1972 · terrain 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 435 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568706444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
25213568706444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 554 m · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 389 829 $ Poids 82 % |
| 2 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 554 m · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 399 $ Poids 70 % |
| 3 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 573 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 689 641 $ Poids 51 % |
| 4 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 516 m · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −59 752 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 702 456 $ Poids 40 % |
| 5 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 541 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 564 171 $ Poids 40 % |
| 6 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 680 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 571 572 $ Poids 30 % |
| 7 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 691 612 $ Poids 17 % |
| 8 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +95 034 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 947 786 $ Poids 8 % |
| 9 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +48 974 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 766 262 $ Poids 4 % |
| 10 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 028 542 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.