657 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 80,8 m² · constr. 1700 · terrain 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 169 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568706642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1700
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
25213568706642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 437 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 166 $ Poids 86 % |
| 2 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 728 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 393 087 $ Poids 76 % |
| 3 | 659, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-31 · 30 m · Vendu 109 500 $ (1 296 $/m²) 84,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 101 930 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 877 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 279 274 $ Poids 69 % |
| 5 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 742 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 138 $ Poids 65 % |
| 6 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 593 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 507 $ Poids 62 % |
| 7 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 820 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 790 $ Poids 62 % |
| 8 | 129, rue des Vraquiers, Lévis 2025-06-16 · 473 m · Vendu 371 000 $ (4 401 $/m²) 84,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 356 834 $ Poids 61 % |
| 9 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 689 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 360 395 $ Poids 59 % |
| 10 | 127, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-05-30 · 575 m · Vendu 300 000 $ (3 727 $/m²) 80,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 368 $ Poids 58 % |
| 11 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 738 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 078 $ Poids 58 % |
| 12 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 258 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 462 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.