654 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 123,8 m² · constr. 1880 · terrain 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 212 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568706690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
25213568706690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 299 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 394 805 $ Poids 95 % |
| 2 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 423 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 880 $ Poids 88 % |
| 3 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 435 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 189 118 $ Poids 83 % |
| 4 | , Lévis 2026-05-14 · 677 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 395 978 $ Poids 80 % |
| 5 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 712 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 316 $ Poids 79 % |
| 6 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 623 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 190 $ Poids 77 % |
| 7 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 698 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 060 $ Poids 77 % |
| 8 | , Lévis 2025-10-15 · 356 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 331 $ Poids 77 % |
| 9 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 769 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 503 $ Poids 76 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-22 · 769 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 350 658 $ Poids 76 % |
| 11 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 378 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 435 710 $ Poids 75 % |
| 12 | , Lévis 2025-08-27 · 356 m · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 721 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.