657 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 219,1 m² · constr. 2021 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 590 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568706694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
25213568706694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 311 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 734 017 $ Poids 87 % |
| 2 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 486 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 081 $ Poids 71 % |
| 3 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 138 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 486 583 $ Poids 71 % |
| 4 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 486 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +47 309 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 944 807 $ Poids 64 % |
| 5 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 9 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 321 $ Poids 48 % |
| 6 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 564 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 516 957 $ Poids 41 % |
| 7 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 127 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +58 161 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 622 464 $ Poids 34 % |
| 8 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 685 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 584 615 $ Poids 30 % |
| 9 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +48 242 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 779 093 $ Poids 23 % |
| 10 | 8686, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2024-10-16 · 94 m · Vendu 428 000 $ (2 432 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +52 406 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 590 293 $ Poids 22 % |
| 11 | 139, Rue des Brise-Glaces, Lévis 2024-06-12 · 534 m · Vendu 505 000 $ (2 633 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 685 249 $ Poids 20 % |
| 12 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +43 763 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 885 648 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.