659 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 84,5 m² · constr. 1930 · terrain 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 362 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568706874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
25213568706874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 461 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 768 $ Poids 85 % |
| 2 | 659, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-31 · 12 m · Vendu 109 500 $ (1 296 $/m²) 84,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 277 $ Poids 74 % |
| 3 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 751 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 402 573 $ Poids 74 % |
| 4 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 619 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 254 $ Poids 74 % |
| 5 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 470 $ Poids 69 % |
| 6 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 748 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 139 $ Poids 68 % |
| 7 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 550 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 397 314 $ Poids 66 % |
| 8 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 764 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 162 $ Poids 64 % |
| 9 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 758 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 912 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 902 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 287 896 $ Poids 62 % |
| 11 | 129, rue des Vraquiers, Lévis 2025-06-16 · 496 m · Vendu 371 000 $ (4 401 $/m²) 84,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 364 976 $ Poids 62 % |
| 12 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 561 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 409 255 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.