716 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
860 700 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 244,7 m² · constr. 1995 · terrain 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 000 $
Rôle antérieur 751 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568710137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 300 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
751 600 $
ID provincial
25213568710137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 265 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +53 987 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 716 673 $ Poids 64 % |
| 2 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 121 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 597 511 $ Poids 45 % |
| 3 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 688 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 457 294 $ Poids 44 % |
| 4 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 789 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 795 $ Poids 40 % |
| 5 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 873 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 539 014 $ Poids 40 % |
| 6 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 915 m · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 371 748 $ Poids 39 % |
| 7 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 582 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +39 084 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 769 505 $ Poids 35 % |
| 8 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 915 m · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 054 $ Poids 33 % |
| 9 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +92 686 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 837 084 $ Poids 25 % |
| 10 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +70 950 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 763 666 $ Poids 23 % |
| 11 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 950 m · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +43 645 $ · Ajust. âge −65 790 $ | 908 007 $ Poids 23 % |
| 12 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 673 403 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.