720 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
1 049 300 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 344 m² · constr. 1999 · terrain 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 200 $
Rôle antérieur 926 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568710239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 900 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
926 400 $
ID provincial
25213568710239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 45 m · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 889 536 $ Poids 69 % |
| 2 | 704, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-06-20 · 81 m · Vendu 1 350 000 $ (3 689 $/m²) 366 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −40 574 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 333 154 $ Poids 66 % |
| 3 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 904 m · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 433 234 $ Poids 47 % |
| 4 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 904 m · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 639 $ Poids 40 % |
| 5 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 769 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +84 724 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 794 242 $ Poids 20 % |
| 6 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 142 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +96 176 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 702 509 $ Poids 12 % |
| 7 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 862 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +87 880 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 624 568 $ Poids 10 % |
| 8 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +86 091 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 800 961 $ Poids 9 % |
| 9 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 246 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 827 386 $ Poids 8 % |
| 10 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 667 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 538 759 $ Poids 6 % |
| 11 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 562 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +167 250 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 897 671 $ Poids 5 % |
| 12 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 971 m · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +193 500 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 1 073 342 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.