771 Rue PAQUEBOTS · Lévis
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 181,3 m² · constr. 1999 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 527 800 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568710555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
25213568710555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 387 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 684 921 $ Poids 89 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 88 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 322 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 629 697 $ Poids 78 % |
| 3 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 345 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 826 218 $ Poids 76 % |
| 4 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 706 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 551 800 $ Poids 75 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 233 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 547 391 $ Poids 73 % |
| 6 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 837 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 534 063 $ Poids 69 % |
| 7 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 79 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 585 792 $ Poids 67 % |
| 8 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 293 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −39 024 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 635 862 $ Poids 65 % |
| 9 | , Lévis 2026-04-16 · 681 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 151 $ Poids 61 % |
| 10 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 777 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +56 035 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 904 785 $ Poids 59 % |
| 11 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 266 541 $ Poids 54 % |
| 12 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 689 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 519 206 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.