803 Rue PAQUEBOTS · Lévis
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 161,9 m² · constr. 1997 · terrain 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 423 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568710872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
25213568710872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 98 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 588 869 $ Poids 99 % |
| 2 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 430 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 643 341 $ Poids 86 % |
| 3 | , Lévis 2026-04-16 · 711 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 063 $ Poids 77 % |
| 4 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 819 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 848 304 $ Poids 72 % |
| 5 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 799 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 592 612 $ Poids 72 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 262 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 515 681 $ Poids 70 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 267 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 458 390 $ Poids 67 % |
| 8 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 879 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 507 660 $ Poids 65 % |
| 9 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 97 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 551 383 $ Poids 65 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-02 · 772 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 751 $ Poids 62 % |
| 11 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 808 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −29 419 $ | 560 955 $ Poids 60 % |
| 12 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 137 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +61 511 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 650 128 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.