727 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 150,7 m² · constr. 1997 · terrain 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 452 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568711870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
25213568711870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 151 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 568 617 $ Poids 94 % |
| 2 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 290 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 440 212 $ Poids 84 % |
| 3 | , Lévis 2026-04-16 · 636 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 537 $ Poids 77 % |
| 4 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 783 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 572 729 $ Poids 75 % |
| 5 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 175 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 627 540 $ Poids 74 % |
| 6 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 786 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 820 287 $ Poids 71 % |
| 7 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 671 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 586 108 $ Poids 71 % |
| 8 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 384 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 061 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 622 945 $ Poids 68 % |
| 9 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 218 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge −31 143 $ | 455 269 $ Poids 66 % |
| 10 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 290 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 464 103 $ Poids 64 % |
| 11 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 734 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 435 120 $ Poids 63 % |
| 12 | , Lévis 2025-10-02 · 702 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 110 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.