755 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 160,9 m² · constr. 1996 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 565 800 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568711953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
25213568711953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 178 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 584 186 $ Poids 98 % |
| 2 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 383 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 638 395 $ Poids 87 % |
| 3 | , Lévis 2026-04-16 · 617 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 409 $ Poids 81 % |
| 4 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 767 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 588 112 $ Poids 74 % |
| 5 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 789 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 841 828 $ Poids 74 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 169 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 511 899 $ Poids 71 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 289 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 454 532 $ Poids 68 % |
| 8 | , Lévis 2025-10-02 · 687 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 176 $ Poids 66 % |
| 9 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 855 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 503 954 $ Poids 65 % |
| 10 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 729 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −32 094 $ | 556 592 $ Poids 64 % |
| 11 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 167 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 547 282 $ Poids 64 % |
| 12 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 644 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +42 971 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 839 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.