16 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 104,4 m² · constr. 1947 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 287 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568714327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
25213568714327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 62 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +21 242 $ | 287 572 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 507 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 614 $ Poids 88 % |
| 3 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 532 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 006 $ Poids 86 % |
| 4 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 582 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 474 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 617 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 338 266 $ Poids 82 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 484 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 458 799 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 644 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 172 115 $ Poids 81 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 680 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 395 942 $ Poids 79 % |
| 9 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 456 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 383 $ Poids 74 % |
| 10 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 617 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 437 563 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 38 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 357 405 $ Poids 73 % |
| 12 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 803 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 449 287 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.