18 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 104 m² · constr. 1960 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 191 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568714456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
25213568714456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 74 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 290 818 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 490 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 669 $ Poids 88 % |
| 3 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 513 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 383 $ Poids 86 % |
| 4 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 571 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 676 $ Poids 84 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 490 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 465 033 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 633 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 359 106 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 659 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 182 851 $ Poids 80 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 680 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 397 228 $ Poids 80 % |
| 9 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 599 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 436 608 $ Poids 75 % |
| 10 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 457 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 411 698 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 19 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 378 179 $ Poids 73 % |
| 12 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 786 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 448 364 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.