20 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 97,5 m² · constr. 1956 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 206 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568714584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
25213568714584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 89 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 282 647 $ Poids 96 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 495 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 441 621 $ Poids 88 % |
| 3 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 475 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 315 $ Poids 87 % |
| 4 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 582 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 421 077 $ Poids 84 % |
| 5 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 551 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 461 $ Poids 82 % |
| 6 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 495 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 246 $ Poids 81 % |
| 7 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 597 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 988 $ Poids 81 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 680 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 381 391 $ Poids 79 % |
| 9 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 78 % |
| 10 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 358 841 $ Poids 76 % |
| 11 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 801 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 761 $ Poids 75 % |
| 12 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 561 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 719 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.