24 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 92,1 m² · constr. 1960 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 198 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568714842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
25213568714842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 525 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 377 697 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 123 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 275 859 $ Poids 87 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 506 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 435 406 $ Poids 84 % |
| 4 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 615 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 405 922 $ Poids 84 % |
| 5 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 548 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 408 174 $ Poids 84 % |
| 6 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 267 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 355 614 $ Poids 79 % |
| 7 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 444 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 409 559 $ Poids 77 % |
| 8 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 578 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 939 $ Poids 75 % |
| 9 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 548 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 422 915 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 37 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 358 040 $ Poids 74 % |
| 11 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 778 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 302 452 $ Poids 73 % |
| 12 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 829 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 268 782 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.