19-21 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 117 m² · constr. 1973 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 307 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568714898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
25213568714898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 395 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 028 $ Poids 92 % |
| 2 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 330 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 183 713 $ Poids 89 % |
| 3 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 164 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 382 894 $ Poids 87 % |
| 4 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 571 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 386 062 $ Poids 84 % |
| 5 | , Lévis 2026-05-14 · 513 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 384 109 $ Poids 81 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 551 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 658 $ Poids 81 % |
| 7 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 631 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 247 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 673 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 581 $ Poids 74 % |
| 9 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 604 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 436 216 $ Poids 74 % |
| 10 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 701 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 913 $ Poids 73 % |
| 11 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 488 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 330 531 $ Poids 72 % |
| 12 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 821 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 422 262 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.