26 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 90,6 m² · constr. 1966 · terrain 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 249 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568714970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
25213568714970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 513 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 386 429 $ Poids 88 % |
| 2 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 625 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 415 425 $ Poids 83 % |
| 3 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 532 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 404 590 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 140 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 273 974 $ Poids 82 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 513 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 446 132 $ Poids 81 % |
| 6 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 272 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 363 273 $ Poids 79 % |
| 7 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 562 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 776 $ Poids 76 % |
| 8 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 558 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 432 018 $ Poids 74 % |
| 9 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 819 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 274 881 $ Poids 72 % |
| 10 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 429 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 984 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 406 016 $ Poids 72 % |
| 11 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 56 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 365 402 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 600 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 356 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.