7 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 147,9 m² · constr. 1955 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 230 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568715136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
25213568715136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-04-16 · 190 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 906 $ Poids 88 % |
| 2 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 353 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 966 $ Poids 85 % |
| 3 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 590 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 429 $ Poids 78 % |
| 4 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 657 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 424 492 $ Poids 75 % |
| 5 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 701 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 698 007 $ Poids 72 % |
| 6 | , Lévis 2025-10-02 · 316 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 700 $ Poids 72 % |
| 7 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 249 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 608 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 437 018 $ Poids 70 % |
| 8 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 386 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 513 246 $ Poids 69 % |
| 9 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 878 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 480 559 $ Poids 69 % |
| 10 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 588 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 793 $ Poids 68 % |
| 11 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 388 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 160 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 527 221 $ Poids 61 % |
| 12 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 876 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 369 649 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.