9 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 114,4 m² · constr. 1965 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 255 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568715264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
25213568715264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 403 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 350 $ Poids 90 % |
| 2 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 381 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 181 647 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 601 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 616 $ Poids 81 % |
| 4 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 231 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 378 340 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 632 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 871 $ Poids 80 % |
| 6 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 637 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 302 $ Poids 79 % |
| 7 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 653 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 414 033 $ Poids 76 % |
| 8 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 577 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 601 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 21 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 303 891 $ Poids 73 % |
| 10 | , Lévis 2026-05-14 · 601 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 379 571 $ Poids 73 % |
| 11 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 638 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 818 $ Poids 72 % |
| 12 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 537 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 236 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.