11 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 99,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 078,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 231 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568715464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
25213568715464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 14 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 046 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 517 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 803 $ Poids 88 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 539 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 446 351 $ Poids 86 % |
| 4 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 560 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 209 $ Poids 81 % |
| 5 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 635 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 425 616 $ Poids 80 % |
| 6 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 102 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 794 $ Poids 77 % |
| 7 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 745 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 385 397 $ Poids 77 % |
| 8 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 622 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 480 $ Poids 76 % |
| 9 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 657 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 506 $ Poids 75 % |
| 10 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 652 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 601 $ Poids 75 % |
| 11 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 203 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 689 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 624 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 302 592 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.