15 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 106,2 m² · constr. 1991 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 284 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568715651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
25213568715651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 35 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 293 583 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 485 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 464 466 $ Poids 87 % |
| 3 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 522 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 342 939 $ Poids 86 % |
| 4 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 623 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 452 937 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 646 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 111 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 675 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 429 $ Poids 81 % |
| 7 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 532 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 545 221 $ Poids 77 % |
| 8 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 394 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 441 $ Poids 76 % |
| 9 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 729 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 467 898 $ Poids 75 % |
| 10 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 505 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 478 790 $ Poids 72 % |
| 11 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 783 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 479 455 $ Poids 72 % |
| 12 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 350 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 182 658 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.