664 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
952 700 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 280,8 m² · constr. 1914 · terrain 2 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 400 $
Rôle antérieur 1 069 200 $ -16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568715669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
668 100 $
Rôle antérieur
1 069 200 $
ID provincial
25213568715669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 680 m · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 322 201 $ Poids 79 % |
| 2 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 680 m · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 261 $ Poids 68 % |
| 3 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 463 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 610 857 $ Poids 52 % |
| 4 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 456 m · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −51 180 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 711 027 $ Poids 47 % |
| 5 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 665 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 557 606 $ Poids 34 % |
| 6 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 635 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +35 332 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 550 015 $ Poids 28 % |
| 7 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 699 607 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.