661 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 118,6 m² · constr. 1888 · terrain 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 289 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568716074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
25213568716074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 369 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 523 $ Poids 92 % |
| 2 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 333 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 385 697 $ Poids 87 % |
| 3 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 481 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 184 985 $ Poids 84 % |
| 4 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 739 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 789 $ Poids 77 % |
| 5 | , Lévis 2026-05-14 · 694 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 386 902 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 590 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 021 $ Poids 75 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 733 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 636 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 625 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 170 $ Poids 74 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-22 · 802 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 342 541 $ Poids 73 % |
| 10 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 806 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 425 $ Poids 71 % |
| 11 | , Lévis 2025-10-15 · 385 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 384 $ Poids 70 % |
| 12 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 916 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 235 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.