665 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 198,5 m² · constr. 1914 · terrain 2 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,6 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 571 300 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568716626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 800 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
571 300 $
ID provincial
25213568716626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 403 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 243 $ Poids 91 % |
| 2 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 340 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 795 $ Poids 87 % |
| 3 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 451 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 753 866 $ Poids 79 % |
| 4 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 92 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 416 $ Poids 66 % |
| 5 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 493 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 987 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 369 $ Poids 66 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 386 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 506 593 $ Poids 55 % |
| 7 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 864 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 463 672 $ Poids 53 % |
| 8 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 198 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 041 $ Poids 51 % |
| 9 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 678 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 549 417 $ Poids 43 % |
| 10 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 694 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 423 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 923 $ Poids 43 % |
| 11 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 92 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie −31 450 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 698 971 $ Poids 41 % |
| 12 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 776 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +99 062 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 824 587 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.