8700 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
348 100 $
Chalet · 5 605 $/m² · 62,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,2 m²
Frontage
43 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 306 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568717226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
25213568717226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 269 m · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 590 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue du Général-Vanier, Lévis 2026-06-17 · 606 m · Vendu 200 000 $ (3 738 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 597 $ Poids 62 % |
| 3 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 954 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 296 701 $ Poids 49 % |
| 4 | 1, rue Giraud, Lévis 2025-06-13 · 683 m · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 323 967 $ Poids 48 % |
| 5 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 344 830 $ Poids 45 % |
| 6 | 168, rue des Sorbiers, Lévis 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 345 $/m²) 59,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 984 $ Poids 45 % |
| 7 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 952 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 292 $ Poids 42 % |
| 8 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 962 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 340 559 $ Poids 42 % |
| 9 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 291 299 $ Poids 40 % |
| 10 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 337 545 $ Poids 38 % |
| 11 | 105, rue des Capucines, Lévis 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 161 500 $ (2 523 $/m²) 64 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 157 385 $ Poids 37 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 291 388 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.