8710 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 212,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 590 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568717495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
25213568717495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 425 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 693 687 $ Poids 87 % |
| 2 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 426 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 027 $ Poids 80 % |
| 3 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 4 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 159 $ Poids 72 % |
| 4 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 529 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 901 617 $ Poids 69 % |
| 5 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 560 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +74 301 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 754 057 $ Poids 48 % |
| 6 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 133 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 726 882 $ Poids 47 % |
| 7 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 473 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +55 227 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 600 125 $ Poids 40 % |
| 8 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 191 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +49 119 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 570 673 $ Poids 39 % |
| 9 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 898 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +54 576 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 576 390 $ Poids 38 % |
| 10 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 643 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 511 185 $ Poids 34 % |
| 11 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 765 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +60 394 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 643 011 $ Poids 30 % |
| 12 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 711 812 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.