8722 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
326 200 $
Chalet · 4 634 $/m² · 70,4 m² · constr. 1940 · terrain 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 296 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568717785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
25213568717785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 217 m · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 355 $ Poids 75 % |
| 2 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 980 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 317 175 $ Poids 65 % |
| 3 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 979 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 741 $ Poids 64 % |
| 4 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 358 260 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, rue Giraud, Lévis 2025-06-13 · 734 m · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 875 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 275 749 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 569 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 229 $ Poids 51 % |
| 8 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 978 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 558 $ Poids 48 % |
| 9 | 127, rue des Sorbiers, Lévis 2025-06-03 · 883 m · Vendu 335 000 $ (4 640 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 987 $ Poids 47 % |
| 10 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 238 813 $ Poids 46 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 764 $ Poids 44 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 228 739 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.