8730 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 159,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 526 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568717945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
25213568717945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-04-16 · 207 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 424 $ Poids 95 % |
| 2 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 587 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 576 835 $ Poids 78 % |
| 3 | , Lévis 2025-10-02 · 362 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 286 $ Poids 76 % |
| 4 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 786 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 527 391 $ Poids 76 % |
| 5 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 441 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 533 170 $ Poids 74 % |
| 6 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 850 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 763 301 $ Poids 71 % |
| 7 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 231 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +40 767 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 557 185 $ Poids 70 % |
| 8 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 886 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 534 207 $ Poids 69 % |
| 9 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 479 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 464 729 $ Poids 63 % |
| 10 | 8514, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-06-03 · 530 m · Vendu 505 000 $ (3 182 $/m²) 158,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 792 $ Poids 60 % |
| 11 | 8568, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-05-06 · 416 m · Vendu 526 200 $ (3 322 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 023 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 522 762 $ Poids 60 % |
| 12 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 938 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 765 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.