784 Rue PAQUEBOTS · Lévis
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 145 m² · constr. 2020 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 457 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568720027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
25213568720027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 265 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 482 365 $ Poids 91 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 140 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 607 186 $ Poids 85 % |
| 3 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 172 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 631 945 $ Poids 83 % |
| 4 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 246 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge +20 021 $ | 496 449 $ Poids 76 % |
| 5 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 689 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 575 641 $ Poids 76 % |
| 6 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 773 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 584 410 $ Poids 72 % |
| 7 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 230 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 399 658 $ Poids 71 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 265 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 526 879 $ Poids 71 % |
| 9 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 265 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 505 596 $ Poids 70 % |
| 10 | , Lévis 2026-05-14 · 267 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 496 200 $ Poids 70 % |
| 11 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 748 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 427 127 $ Poids 70 % |
| 12 | , Lévis 2026-04-16 · 666 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 109 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.