826 Rue PAQUEBOTS · Lévis
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 91,5 m² · constr. 1995 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 336 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568720424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
25213568720424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 166 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 389 $ Poids 98 % |
| 2 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 482 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 317 677 $ Poids 87 % |
| 3 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 433 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 360 040 $ Poids 86 % |
| 4 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 507 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −15 957 $ | 436 374 $ Poids 85 % |
| 5 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 578 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 267 807 $ Poids 83 % |
| 6 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 554 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 505 012 $ Poids 82 % |
| 7 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 550 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 518 263 $ Poids 82 % |
| 8 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 697 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 480 628 $ Poids 80 % |
| 9 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 536 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 367 329 $ Poids 78 % |
| 10 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 537 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 431 873 $ Poids 77 % |
| 11 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 506 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 275 105 $ Poids 76 % |
| 12 | 705, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2025-08-22 · 202 m · Vendu 370 000 $ (4 026 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 434 898 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.