840 Rue PAQUEBOTS · Lévis
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 183 m² · constr. 1996 · terrain 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 421 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568720582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
25213568720582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 486 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 678 642 $ Poids 84 % |
| 2 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 298 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 818 189 $ Poids 78 % |
| 3 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 671 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 546 297 $ Poids 78 % |
| 4 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 159 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 396 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 624 146 $ Poids 75 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 287 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 542 565 $ Poids 71 % |
| 6 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 352 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −36 530 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 629 206 $ Poids 67 % |
| 7 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 162 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 580 567 $ Poids 65 % |
| 8 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 943 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 534 032 $ Poids 62 % |
| 9 | , Lévis 2026-04-16 · 733 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +40 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 963 $ Poids 57 % |
| 10 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 983 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 263 866 $ Poids 55 % |
| 11 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 882 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +60 288 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 897 113 $ Poids 52 % |
| 12 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 734 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 370 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 627 345 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.