835 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 92 m² · constr. 1995 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 312 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568720735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
25213568720735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 195 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 478 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 472 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −15 957 $ | 437 568 $ Poids 87 % |
| 3 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 461 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 360 904 $ Poids 86 % |
| 4 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 510 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 318 494 $ Poids 85 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 576 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 519 507 $ Poids 82 % |
| 6 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 583 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 506 219 $ Poids 81 % |
| 7 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 594 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 268 497 $ Poids 81 % |
| 8 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 722 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 481 810 $ Poids 79 % |
| 9 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 502 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 432 928 $ Poids 78 % |
| 10 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 499 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 275 733 $ Poids 78 % |
| 11 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 458 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 440 523 $ Poids 76 % |
| 12 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 560 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 368 282 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.