765 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 110 m² · constr. 1999 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 376 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568721091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
25213568721091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 273 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 477 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 400 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 361 865 $ Poids 87 % |
| 3 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 201 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 428 833 $ Poids 86 % |
| 4 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 122 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −3 764 $ | 193 206 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 476 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 492 643 $ Poids 82 % |
| 6 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 726 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 284 488 $ Poids 78 % |
| 7 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 560 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 492 952 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 426 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 298 360 $ Poids 77 % |
| 9 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 591 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 466 455 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 826 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 906 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 836 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 414 $ Poids 73 % |
| 12 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 709 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 740 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.