781 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 91 m² · constr. 2000 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 299 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568721220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
25213568721220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 216 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 300 $ Poids 97 % |
| 2 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 532 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 710 $ Poids 85 % |
| 3 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 503 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −4 559 $ | 446 576 $ Poids 84 % |
| 4 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 482 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 526 $ Poids 84 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 514 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 521 838 $ Poids 82 % |
| 6 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 659 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 621 $ Poids 82 % |
| 7 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 641 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 517 $ Poids 81 % |
| 8 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 600 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 055 $ Poids 80 % |
| 9 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 440 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 274 476 $ Poids 77 % |
| 10 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 534 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 440 319 $ Poids 77 % |
| 11 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 591 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 575 $ Poids 76 % |
| 12 | 705, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2025-08-22 · 247 m · Vendu 370 000 $ (4 026 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 741 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.